Элитная недвижимость в Праге
Покупатели элитной недвижимости в Праге в большинстве своем иностранцы, а если быть точным — наши соотечественники из Москвы и Санкт-Петербурга. Они готовы платить от 3000 до 9000 евро за квадратный метр жилья с видом на Карлов Мост, Вацлавскую площадь или собор Святого Вита. Новостроек в центре Праги очень мало, в основном это вторичное жилье. Здесь почти нет свободных площадей для застройки, но, несмотря на вторичный рынок, элитное жилье в центре чешкой столицы привлекает множество инвесторов.
Отдельное слово стоит сказать о комплексе апартаментов “Франтишканский сад”. Квартиры, а точнее, целые резиденции продаются в нем по цене от 280 тысяч до 1,1 миллиона евро. Расположен этот комплекс в районе Прага-1, однако стоит отметить, что, несмотря на красивый вид из окна, длительно проживать здесь сможет не каждый — сложности с парковкой и постоянный шум дают о себе знать. Именно поэтому элитную покупают те, кто приезжает сюда часто, но ненадолго.
Из-за того, что большинство элитной недвижимости в Чехии является вторичной, она проходит реставрацию и порой получает совершенно другой вид. Это касается не только отделки, но лифтов и коммуникаций. Появляются очень востребованные на сегодняшний день фитнес центры, сауны, тренажерные залы, бассейны, салоны красоты, спа кабинеты. Купить старое жилье и отремонтировать его самостоятельно вряд ли представиться возможным, так как его общее состояние, в том числе коммуникации и перекрытия, может быть неудовлетворительным. Если позволяют финансы, гораздо проще будет купить весь дом сразу и полностью его отреставрировать.
Однако если вы покупаете элитную с целью ее дальнейшей аренды, это может оказаться довольно хлопотным делом. Большинство жильцов снимают квартиру в центре Праги на короткий срок, поэтому арендаторам постоянно приходится искать новых клиентов или обращаться в специальные агентства. Приобретать недвижимость в центре чешской столицы с целью ее дальнейшей перепродажи через определенное время гораздо выгоднее. Даже спустя 5-10 она не теряет инвестиционной привлекательности, а наоборот, увеличивается в цене.